서론 나와 같은 중위험 투자자를 위해 상장 리츠를 먼저 살펴보면서, 어떻게 이 많은 리츠들을 비교하고 좋은 리츠를 선정하여 투자할 수 있을까? 하는 고민을 한동안 하였다. 결론은 투자자들을 위한 리츠 평가모델을 만들고 이를 항목별, 요인별로 점수화해서 종합점수를 비교하는 것이었다. 리츠와 관련된 책들과 글들을 읽으면서 나름데로 중요하다고 판단되는 요인들을 선정하였고, 5개의 분석항목와 각 항목별 6~7개의 요인들을 점수화 … Read more
한국거래소(KRX)에 상장되어 거래되고 있는 리츠들에 투자할 경우, 2026년 12월까지 최대 5천만원의 투자금액으로부터 나오는 배당소득은 9.9%의 세금만 내고(배당소득 분리과세) 과세가 종결된다. 분리과세가 되면, 일반적인 이자/배당소득보다 낮은 세금을 낼 뿐만 아니라, 이자배당소득 과다 시에 종합소득에 합산되어 더 높은 세금을 내는 상황을 피할 수 있어서 꼭 활용해야 한다. 배당소득 분리과세 요약 ○ 한도 : 투자금액 기준 개인당 5천만원 … Read more
본 블로그페이지에서는 리츠에 대하여 간략한 소개와 등장배경, 장단점 등을 설명하려고 한다. 최대한 쉬운 내용으로 하여, 짧고 간단하게 소개한다. 리츠에 대하여… 간략한 소개 리츠(Real Estate Investment Trusts)는 부동산 투자 신뢰로, 부동산 투자 기회를 개별 투자자에게 제공하는 투자 도구이다. 리츠는 부동산 소유 및 운영으로부터 발생하는 수입을 투자자들에게 분배함으로써 세제 혜택을 누릴 수 있는데, 이러한 특징은 주로 부동산 … Read more